20 neue Bauplätze für Erlach
Sieben Familien stehen auf einer Bewerberliste / 2009 sollen bereits erste Häuser stehen
Einstimmig brachte der Erlacher Ortschaftsrat am Donnerstagabend das Bebauungsplanverfahren »Obere Zöllerhöf VI« auf den Weg.
Im Gewann »Obere Zöllerhöf« soll ein neues Baugebiet ausgewiesen werden. Dazu hat der Ortschaftsrat am Donnerstagabend einen einstimmigen Aufstellungsbeschluss gefasst
»Für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung in der Ortschaft Erlach, insbesondere zur Deckung des erforderlichen Wohnraumbedarfs, ist eine Überplanung des Gebietes erforderlich«, erläuterte Ortsvorsteher Herbert König. Das letzte Baugebiet in Erlach sei 1998 mit »Obere Zöllerhöf V« erschlossen worden. Zwischenzeitlich gäbe es allerdings wieder eine Bewerberliste mit sieben Familien, überwiegend jungen und einheimischen, so König, dessen Ziel es sei, 2008 das Verfahren so weit voranzubringen, dass man bereits 2009 – zumindest zum Teil – mit der Bebauung beginnen könne.
Dringende Fälle
Hoffnung, dass dies bei dem zweistufigen Verfahren klappen könnte, machte ihm Planer Cornelius Brenner. Er setzte für ein derartiges Verfahren einen Zeitraum von vier Monaten (»mit Druck und bei Notwendigkeit«) bis zu einem Jahr (»im Normalfall, wenn alles glatt läuft«) an.
Anhand eines Luftbildes erläuterte Brenner das neue Baugebiet im Südosten der Ortschaft, das ein Nettobauland von 1,2 Hektar sowie 2000 Quadratmeter Verkehrsfläche (knapp 14 Prozent) umfasse. »Eine sparsame Erschließung«, wie er kommentierte. Sein Vorschlag beinhaltete zwanzig Bauplätze mit einer Größe von rund 500 bis 650 Quadratmetern. Vorgesehen seien frei stehende Einfamilienhäuser mit zwei Wohneinheiten pro Objekt. Mit einer zweireihigen Begrünung soll das Gebiet zur landwirtschaftlichen Fläche hin abgegrenzt werden – auch zum Schutz vor Spritzmitteln
Dass sich zwischenzeitlich zwei Drittel der Fläche im Eigentum der Stadt Renchen befänden bzw. dass vertragliche Vereinbarungen getroffen worden seien, informierte Thomas Krechtler vom Bauamt. Der diesen Umstand als »erfreuliche Entwicklung« bewertete, da man so ein soziale und familienfreundliche Bauplatzvergabe ermöglichen könne.
Freiraum für Kinder
Als »schön« bezeichnete Peter Ullrich den Umstand, dass die Grundstücke relativ groß seien: »Hier haben die Kinder noch Freiraum.« Dass im ländlichen Raum die Nachfrage nach kleineren Grundstücken nicht so groß sei, habe sich in Ulm gezeigt, verwies daraufhin Thomas Krechtler.
An das bereits bestehende Baugebiet »Obere Zöllerhöf V« soll im Renchener Ortsteil Erlach nun »Obere Zöllerhöf VI« anschließen