Geht es nach 40 Jahren voran?

Erschließungsträger soll Baugebiet Bölgen auf den Weg bringen / Stadt will noch Eigentum erwerben

Das Büro Steg aus Stuttgart ist vom Acherner Gemeinderat in der Sitzung am Montag beauftragt worden, als Erschließungsträger die Entwicklung und Erschließung des Baugebiets »Bölgen« in Achern voranzutreiben.

Nostalgische Gefühle überkommen Stadtrat und Architekt Rolf Glaser, wenn er an das Baugebiet »Bölgen« denkt. Schon vor 40 Jahren am Anfang seiner beruflichen Laufbahn beschäftigte sich Rolf Glaser mit dem Baugebiet Doch vor allen Dingen wegen der Eigentumsverhältnisse konnte es bislang nicht realisiert werden.
Mit dem Einschalten des Büros Steg als Erschließungsträger soll nun endlich in Achern wieder ein Neubaugebiet realisiert werden. Allerdings ist der städtische Eigentumsanteil an dem Gebiet derzeit nicht zufriedenstellend. Angestrebt wird von der Stadtverwaltung, 50 Prozent des Gebiets zu besitzen. Von den 34 583 Quadratmetern besitzt die Stadt 6681 Quadratmetern und damit nur 22 Prozent, so Bürgermeister Dietmar Stiefel. Es sei schon eine Aufgabe, den Anteil von 22 auf 50 Prozent hochzubringen, betonte ABL-Stadtrat Peter Huber. Die 50 Prozent seien ein hoch gestecktes Ziel, so Rolf Glaser. Das Ganze soll für die Stadt kostenneutral sein. Mit der Steg werden ein städtebaulicher Vertrag, eine Umlegungsvereinbarung und eine Kostenerstattungsvereinbarung getroffen. Im Falle, dass die Erschließung durch die Steg nicht zustande kommt, werden ihr die dann entstandenen Kosten erstattet. Ansonsten werden aber die Kosten (fünf Prozent des Entwicklungs- und Erschließungsaufwands) an die künftigen Eigentümer weitergegeben.
Dass es nach zehn Jahren wieder ein Neubaugebiet in der Kernstadt geben soll, erfreut CDU-Fraktionschef Karl Früh. Das Gebiet sei seit 40 Jahren im Gespräch, meinte Gebhard Glaser (FW). Es sei nie zu Lösungen gekommen. »Ob wir weiter kommen, steht noch nicht fest«, warnte Gebhard Glaser. Die Entscheidung des Gemeinderats sei auch ein ­Appell an die Grundstückeigentümer.
Gehobener Charakter
Im Bölgen sei »gehobener Wohncharakter« vorgesehen, betonte Stadtrat Peter Huber und verwies darauf, dass das Gebiet der Illenau-Wiesen bebaut werden müsse. Dort sei wohl Geschosswohnungsbau vorzusehen, ergänzte Rolf Glaser (Bürgerforum).
Im Zusammenhang mit dem Baugebiet Bölgen, das entlang der Frankestraße auf derzeit landwirtschaftlich genutzter Fläche entstehen soll, kamen die Acherner Stadträte auch auf den bekannt schlechten Zustand der Frankestraße zu sprechen. Es gebe ein erstes Konzept zur Sanierung beziehungsweise Fertigstellung der Frankestraße, betonte Bürgermeister Dietmar Stiefel. Die Umsetzung hänge aber vom Zustandekommen des Neubaugebiets ab.

An der Frankestraße in Achern soll endlich das Neubaugebiet Bölgen entstehen. Stadtrat und Architekt Rolf Glaser (kleines Foto) hat sich mit dem Projekt bereits vor 40 Jahren beschäftigt

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