»Finanzlage 2009 ist geordnet«

Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden zieht Bilanz / Motto »Jedes Jahr ein neues Mietshaus«

Die Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden zog Bilanz über das Jahr 2009 mit einem zufrieden stellenden Gesamtergebnis.

»Licht und Schatten lagen im Geschäftsverlauf der Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden 2009 nahe beieinander, doch das Gesamtergebnis war trotz rückläufiger Bautätigkeit positiv« Dieses erfreuliche Fazit konnte Vorstand Oswald Lienhart der Mitgliederversammlung mitteilen, ebenso, dass die Genossenschaft und deren Tochter GmbH gut aufgestellt seien und in den nächsten Jahren für beide Unternehmen mit zunehmenden Jahresüberschüssen zu rechnen sei.
Die Bilanzsumme 2009 beträgt rund 29 Millionen Euro und erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 2,6 Millionen Euro. Aus der Gewinn- und Verlustrechnung ergibt sich ein Überschuss von 175 454,46 Euro, der Bilanzgewinn beläuft sich nach der Einstellung von 133 000 Euro in die Ergebnisrücklage auf 43 419,45 Euro. Dieses Ergebnis ermöglicht eine Dividende von vier Prozent.
»Die Finanzlage war auch 2009 geordnet und entwickelte sich planmäßig, die Genossenschaft war jederzeit in der Lage, ihre Tilgungs- und Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen«, so Oswald Lienhart. Aufgrund der nachhaltigen Sanierungs- und Modernisierungstätigkeit befinde sich der Miethaubestand in einer guten Verfassung. Eine »neue, bittere Erfahrung« brachte trotz aller Bemühungen das »ergebnislose Verkaufsgeschäft«, wofür es neben dem Hauptgrund sicherer Arbeitsplatz vielfältige Ursachen gab. Von den geplanten acht Einheiten in Oberachern und Lahr wurden vier Häuser in Oberachern begonnen, vier Hausverkäufe aus dem Jahr 2008 konnten 2009 abgerechnet werden und dies sorgte mit für das positives Jahresergebnis

Baulandvorrat geringer
Der Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen in Lahr wurde nach dem Verkauf von zwei Wohnungen im Frühjahr 2010 begonnen, die verbindliche Zusage zum Verkauf einer weiteren Wohnung liege vor. Mit acht Vertragsabschlüssen konnte im Geschäftsfeld der Immobilienvermittlung ein beachtenswerter Erfolg erzielt werden. Der Baulandvorrat reduzierte sich durch Bebauung oder Verkauf um 1225 Quadratmeter auf 14 301 Quadratmeter mit einem Buchwert von 1.8 Millionen Euro. Ein weiterer Bauplatzverkauf in Oberachern sei ebenfalls terminiert, mit vier Verkäufen aus dem Vorratsbestand konnte ursprünglich 33 Einheiten auf zwei Doppelhaushälften in Ottenhöfen und Seelbach-Wittelbach und zwei Eigentumswohnungen in Achern und Ottenhöfen reduziert werden. Weiter berichtete Oswald Lienhart, dass 2009 elf Mietwohnungen 2009 fertig gestellt wurden, ferner wurde ein Miethaus in Achern mit 14 Wohneinheiten energetisch saniert. Mit dem Erwerb eines älteren Mietobjektes und dessen energetischer Sanierung in der Innenstadt von Offenburg wurde das Portfolio der Genossenschaft um weitere zehn Wohn- und zwei gewerbliche Einheiten erweitert.
Verstärkte Nachfrage
Den »Stimmungswandel von der Arbeitsplatzangst zur Geldangst« thematisierte Vorstand Alexander Huber und berichtete von einer verstärkten Nachfrage nach Eigentumswohnungen in innerstädtischer Lage und einem lebhaften Handel mit Gebrauchtimmobilien 2009, im laufenden Jahre seien kaum noch gebrauchte Immobilien auf dem Markt.
Das Motto »Jedes Jahr ein neues Miethaus« werde die Baugenossenschaft mit der gebotenen Vorsicht und kaufmännischen Sachverstand angehen.

Ehrung für 50 und 40 Jahre Treue zur Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden, unser Foto zeigt die Jubilare mit dem Aufsichtsratsvorsitzenden Manfred Basler (Zweiter von rechts) und den Vorständen Alexander Huber (links) und Oswald Lienhart (rechts).

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